Мишка Квакин (kwakin_misha) wrote,
Мишка Квакин
kwakin_misha

Как сносить будем? История реновации от девяностых и до наших дней



Намедни в Думе проходило второе чтение по реновации ветхого жилищного фонда, проще говоря, переселение москвичей из старых, разваливающихся пятиэтажек в новое, аналогичное по размеру, но более дорогостоящее жилье в том же районе. Разумеется, надо быть полным идиотом, чтобы не принять этот закон в том виде, в каком он оказался к второму чтению. Что и было и сделано. Законопроект прошел.

А в это время, по информации оппозиционных СМИ и либеральной общественности, под зданием Госдумы состоялись массовые (ну, очень массовые!!!)  протесты москвичей, которые наотрез не хотят переезжать из старых, разваливающихся хрущоб в соседнее новое жилье. И опять-таки, по информации либеральных СМИ и блогосферы, на Охотном собрались десятки тысяч, если даже не сотни тысяч, «поклонников хрущоб». Я не выдержал и решил посмотреть, неужели в Москве, действительно, есть такое количество жилищных извращенцев. Оказалось, все совсем иначе.


У главного входа в Госдуму в окружении полиции болтались около сотни хорошо организованных «квартирных протестантов», изображая стихийный митинг москвичей и активно позируя теле- и фотожурналистам. На мой вопрос «А что конкретно вас не устраивает в реновации?», женщина лет шестидесяти сначала шарахнулась, но потом сосредоточилась и выпалила заученную фразу «Власти нарушают Конституцию». «А в чем они её нарушают?». Дама слегка провисла, взяла минутную паузу, что-то вспоминая, и продолжила: «Бог с ней с Конституцией. Они все равно народ обманут с переселением. Как Лужков в конце девяностых – обещал одно, а на деле оказалось совсем другое».  Я поинтересовался «А вы-то сами в пятиэтажке «под снос» живете?». «Да, нет, я из Коломны, здесь у сына с невесткой, вот она и предложила тут поработать… Ой, простите, помитинговать. Их всегда зовут на такие мероприятия…».

Кстати, запись разговора на «стихийном протестном митинге» и данные моей собеседницы имеются. Но, по сути, факт искусственного раскачивания протеста и собирание популярности на войне с реновацией известен и уже неоднократно доказан. Помните, как «лидеры протеста» даже переругались между собой за право порулить «против Собянина»?

Меня же в этом кратком диалоге у Госдумы заинтересовала одна деталь – профессиональные организаторы протестующих «друзей хрущевок» убеждают участников в том, что законопроект о реновации, мол, ничем не отличается от лужковского сноса пятиэтажек, что пришёлся на конец девяностых и начало двухтысячных. Помните это удивительное время, которое вдова экс-президента Ельцина назвала «святым», а большинство россиян запомнили, как «лихое»? А может быть, действительно, нынешний закон о реновации повторяет лужковский снос из лихих времен?

Давайте сравнивать.

После детального сравнения «лужковского сноса» и нынешнего закона о реновации я обнаружил семь принципиальных отличий.

Первое. Тогда планировались к сносу только пятиэтажки сносимых серий (более 1700 домов), вне зависимости от состояния строений, а сейчас под снос пойдут все пятиэтажки, которые находятся в плохом техническом состоянии (предварительно – более 4,5 тысяч).

Второе. В 1999 году список домов под снос и переселение был определен Правительством Москвы, исходя из градостроительного и экономического обоснования, но при этом мнение жителей не учитывалось. Сейчас же решение о сносе и расселении принимают равноправные партнеры: городские власти и жители конкретных домов, по правилу «двух ключей». Работает система так: правительство принимает решение, если имеются объективные причины и возможности для сноса (плохое техническое состояние дома, наличие финансовых ресурсов и т.п.), а жители, со своей стороны, принимают решение об участии или неучастии в программе реновации. Решение принимается 2/3 голосов.

Третье. От участия в программе «лужковского» сноса пятиэтажек нельзя было отказаться – городское правительство приняло решение, а жителям остается молча собрать вещи и переехать по указанному властью адресу. И кстати, тогда никто особо и не протестовал и в большинстве своем с удовольствием уезжали из развалившихся хрущоб.  Нынешний законопроект о реновации предусматривает возможность того, что на любой стадии формирования  и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую)  собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего  дома из программы. И после этого ни о каком переселении и речи на будет. Не хотите – не надо.

Четвертое. В первой программе сноса пятиэтажек предусматривалось хитрое положение о том, что переселение из сносимых домов в новые происходит в своем или смежном (!!!) районе. За исключением самого сладкого куска московской земли – Центрального Административного округа, и оттуда, действительно, могли отправить в Бутово или Кузьминки, после сноса прибрав землю под коммерческое строительство. Да и смежные районы могут быть совсем не сопоставимы по условиям. Сейчас же происходит принципиально иное: переселение осуществляется только в своем районе. Без вариантов. И с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться даже в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.

И теперь самое интересное (вниманию протестующих, которые рассказывают, что их с Плющихи переселят в Капотню). Переселение в ЦАО (Центральный административный округ) столицы будет происходить только в тот самый район, где осуществлялся снос. И никак не иначе.

Пятое. В первую программу сноса пятиэтажек не входили бывшие общежития. Даже те дома, чье аварийное состояние оценивалось, как критическое. В нынешней реновации бывшие общежития могут войти в программу сноса и переселения при условии, если жители на общем собрании примут такое решение. Разумеется, что проживающие в аварийных бывших общежитиях единодушно и радостно примут решение о сносе и переселении.

Шестое. При сносе и переселении пятиэтажек в конце девяностых и начале двухтысячных отсутствовали единые требования к строительству новых домов и благоустройству кварталов застройки. По сути, облик кварталов для переселения тогда определялся разрозненными проектами планировки, которые могли быть как удачными, так и не очень.

Сейчас же закон гарантирует право жителей, переселяемых в рамках программы реновации, на создание комфортной городской среды и высокое качество домов-новостроек. Для этого Правительство Москвы утвердит единые требования: к формированию полноценной сети улиц и дорог, а также к организации парковочного пространства; к формированию тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая инвалидов; к организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок, и площадок для отдыха; к обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности.

И вот еще информация для тех, кто пытается внушить москвичам то, что «вас переселят в худшие условия».  Итак, согласно законодательству, основные требования к домам, возводимым в рамках программы реновации, будут включать: строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью; вариативность планировки квартир и возможность проведения перепланировки; остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера; размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения - только со стороны улицы; минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения. И это далеко не полный перечень.

Ну и напоследок, седьмое. На организованном стихийном митинге у Госдумы я услышал одного оратора, который бойко рассказывал о том, что всех «переселенцев» заселят в огромные 30-40 этажные небоскребы, а это вредно для экологии, да и люди будут жить, как сельди в бочке. Народ дисциплинированно аплодировал, а приглашенная пресса снимала.

И, действительно, в период «лужковского» сноса и переселения многих расселяли в высотки по 30-35 этажей. Тогда, в принципе, высотность не регулировалась – куда была возможность, туда и заселяли. Хоть на пятидесятый этаж. А вот с нынешней реновацией организаторы протеста откровенно просчитались, не заметив (или не пожелав заметить) то, что застройка, где будут предложены квартиры, является среднеэтажной – от шести до четырнадцати этажей. Не больше и не меньше.

И приведенные мною семь основных отличий нынешней московской реновации от «лужковского» сноса и переселения пятиэтажек – далеко не исчерпывающий список. Я назвал лишь наиболее глобальные примеры, подтвержденные фактами, дабы в дальнейшем не позволить неким персонажам, зарабатывающим большие деньги на, так называемых,  «митингах против реновации», врать москвичам.

© Олег Лурье



Tags: Олег Лурье, истории из жизни, как жить дальше?, как это было, оппозиция, фальшивка
Subscribe

Posts from This Journal “Олег Лурье” Tag

promo kwakin_misha december 31, 11:00 191
Buy for 40 tokens
Лично у меня при рассматривании каталога фирмы Даджет возникла ассоциация с детским фильмом, где была лавка с волшебными предметами. Оказывается продукты технологической революции доступны теперь не только супер-шпионам, а любому человеку! Посмотрите сами каталог Даджет! Здесь есть и совершенно…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments